1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.3万円/㎡
前年比+1.0%
枚方市
20.0万円/㎡
前年比+6.2%
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枚方淀川公園スカイハイツ
大阪府枚方市出口六丁目
京阪電鉄本線 / 光善寺駅 徒歩17分
1982年築 / 10階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
1,572万円
19.5万円/㎡
1,013
1,386
1,758
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,572万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,758万円
17.2万円/㎡〜21.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年5月30日
枚方淀川公園スカイハイツ
1,380万円（17.1万円/㎡）/ 3階 / 80.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,380万円 | 17.1万円 | 3階 | 80.8㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/05/24 | 1,380万円 | 19.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/05/22 | 1,480万円 | 18.3万円 | 3階 | 80.8㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/05/17 | 1,299万円 | 16.1万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/01 | 1,480万円 | 21.0万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 1,580万円 | 22.4万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/30 | 1,480万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 1,580万円 | 19.6万円 | 5階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 1,990万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 25.2万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 1,380万円 | 17.1万円 | 2階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/09 | 1,880万円 | 26.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 1,380万円 | 17.1万円 | 9階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/10 | 1,580万円 | 19.6万円 | 3階 | 80.8㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 1,380万円 | 17.1万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 1,590万円 | 19.7万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 1,580万円 | 22.4万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 1,080万円 | 16.8万円 | 7階 | 64.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 1,580万円 | 19.6万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 22.0万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 24.5万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 950万円 | 13.9万円 | 7階 | 68.15㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 1,080万円 | 13.4万円 | 1階 | 80.8㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は17.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 枚方淀川公園スカイハイツ 枚方市出口六丁目 | 光善寺駅17分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.8㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 245戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 香里ケ丘セントポリア 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅11分 | 1,480万円 | 17.7万円 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 216戸 | SRC |
| 2026/05/30 | ルネ枚方 枚方市山之上北町 | 枚方市駅21分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.2㎡ | 3LDK | 11階 / 17階建 | - | 1983年 | 215戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ルネ枚方西棟 枚方市山之上北町 | 枚方市駅21分 | 1,080万円 | 12.8万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 7階 / 17階建 | 南東 | 1983年 | 215戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%上昇、枚方市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は枚方市の平均と比較して14.5%割安です。